がっちり資産運用～マンション経営入門

ナビゲーター神田有希子テレビや新聞で年金問題が取り上げられていますが、老後を見据えて自ら資産運用を考えられる方も増えています。しかし、金融不安、世界同時株安など資産運用を取り巻く状況は安泰ではありません。
では、今何を考えなければならないのでしょうか？

ファイナンシャルプランナーに聞く　これからの資産運用をどう考える？

資産運用を３つの柱で考えると・・・

短期的	現金・貯金
中期的	株式・債券
長期的	不動産・株の配当金

老後のために長期安定収益を考えるならば？

不動産投資がおすすめ１

金融資産と違い、実物資産なので、インフレに対して緩やかに連動し、金融不安でも安定的です。そのため長期にわたって安定的なインカムゲインが期待できます。

北見　久美子氏 CFP(r)、１級FP技能士、消費生活アドバイザー

出産・育児中に消費生活アドバイザーと、ファイナンシャル・プランナーの資格取得を経て現職。個人の生活設計や生命保険の見直しアドバイス、家計、老後資金づくりなど、暮らしに関わる幅広い分野での相談業務を行う。雑誌等の家計診断も含め、今までに数千件にわたるマネー相談を受けている。雑誌での執筆、ラジオやテレビ出演等でも活躍。

マンション経営のプロに聞く　マンション経営のメリット

インカムゲイン=長期的な家賃収入年金対策として注目
住宅ローンを利用することで比較的少額からスタートできる
団体信用生命保険の加入により一般の生命保険と同様の効果が得られる
管理は専門会社に委託できる

阿部尚夫氏（スカイコート住販株式会社営業本部　部長）

私たちマンション経営の専門会社にお任せ頂ければ、お客さまの資金計画、ライフプランを長期的に考え、最適なプランをご提案いたします。

不動産の専門家に聞く　マンション経営のリスクコントロール

１空家や家賃の下落のリスクは？	資産性の高い立地条件の良い物件を選ぶ
２金利の変動リスクは？	専門の会社のアドバイスをしっかり受ける
３将来売却しなくてはいけなくなった時は？	資産性が高い物件を選ぶ

立地条件の良い物件を提供してくれ、しっかりサポートしてくれる専門の会社を選ぶことが大切

佐藤　益弘氏

日本大学法学部卒業後、メーカーの不動産部門にてマンション開発・販売統括・管理支援などの主任を務めながら、FPの資格を取得。現在は、全国のマンション管理組合を通じてFPの普及に努める。

安心して経営できる管理会社のシステム

１借り上げ保証システム: オーナーの部屋を管理会社が一括して借り上げるシステム。入居者がいなくても一定の家賃が保証されるので、「空室」のリスクがゼロに。
２建物の修繕や管理も任せられる: 定期的なメンテナンスはもちろん、24時間365日の管理体制でのサポートが望ましい。開発・販売・管理をグループ内で行なえる会社なら、さらに安心。